Независимая оценка ущерба от проводимого рядом строительства

Строительные работы, выполняемые на соседнем участке, могут вызывать деформации грунтов, образование трещин в конструкциях, нарушение работы инженерных сетей и иные повреждения близлежащих объектов.
Наши эксперты выполняют комплексное обследование объекта, фиксируют дефекты и определяют причинно-следственную связь между строительными работами и возникшими повреждениями. По результатам обследования рассчитывается стоимость восстановительных мероприятий и подготавливается экспертное заключение.

Цены на услуги независимой оценки ущерба от проводимого рядом строительства

Оценка ущерба	от 15 000 ₽
С составлением Дефектной ведомости	от 15 000 ₽
Консультация эксперта	от 10 000 ₽
Осмотр квартиры	от 15 000 ₽
Экспертиза после залива	от 20 000 ₽
Строительно-техническая экспертиза	от 30 000 ₽
Судебная экспертиза	от 50 000 ₽

Влияние соседней стройки на ваше здание

Строительство нового объекта рядом с существующим часто сопровождается вибрациями, динамическими нагрузками, изменением уровня грунтовых вод. Всё это может привести к трещинам, наклонам и даже обрушению. ООО «БТЭП» проводит оценку ущерба от проводимого рядом строительства, фиксируя все негативные последствия.

Геотехнический мониторинг и осадки

При строительстве глубоких котлованов происходит изменение напряжённо-деформированного состояния грунтов, что вызывает осадки соседних фундаментов. Мы измеряем крены зданий высокоточными нивелирами, устанавливаем маяки на трещины для наблюдения за динамикой. Эти данные позволяют установить, когда и из-за чего начались деформации.

Вибрационный мониторинг

Работа сваебойной техники, уплотнение грунта виброкатками генерируют вибрации, которые передаются на конструкции. Мы измеряем уровни вибрации акселерометрами и сравниваем с допустимыми значениями по СН 2.2.4/2.1.8.566-96. Превышение нормативов – прямое доказательство вины застройщика.

Оценка повреждений и восстановительной стоимости

Составляется ведомость дефектов всех конструкций: от фундамента до кровли. На основе неё рассчитывается смета на усиление и ремонт. Если зданию нанесён неустранимый ущерб (аварийное состояние), определяется его рыночная стоимость для полного возмещения.

Досудебное урегулирование с застройщиком

Застройщики часто готовы компенсировать ущерб, чтобы избежать остановки строительства по суду. Наше заключение – весомый аргумент на переговорах. Мы помогаем составить претензию с указанием точной суммы.

Судебная защита интересов

Если застройщик отрицает вину, мы готовим полный пакет доказательств: акты осмотров, результаты мониторинга, лабораторные анализы. Эксперты «БТЭП» выступают в суде, отстаивая методику и выводы. Работаем во всех регионах России.