Оценка ущерба при нарушении застройщиком срока строительства

Нарушение сроков строительства может привести к значительным финансовым потерям заказчика, увеличению стоимости проекта, невозможности эксплуатации объекта и возникновению дополнительных расходов.

Эксперты ООО «БТЭП» анализируют документацию по проекту, устанавливают последствия нарушения сроков выполнения работ и определяют размер причиненного ущерба. Подготовленное заключение может использоваться при предъявлении претензий подрядчику, проведении переговоров и защите интересов заказчика в суде.

Цены на услуги оценки ущерба при нарушении застройщиком срока строительства

Оценка ущерба	от 15 000 ₽
С составлением Дефектной ведомости	от 15 000 ₽
Консультация эксперта	от 10 000 ₽
Осмотр квартиры	от 15 000 ₽
Экспертиза после залива	от 20 000 ₽
Строительно-техническая экспертиза	от 30 000 ₽
Судебная экспертиза	от 50 000 ₽

Просрочка застройщика: какие убытки можно взыскать

Если застройщик не передал квартиру в срок, дольщик вправе требовать неустойку по 214-ФЗ, а также возмещения убытков, например, расходов на аренду жилья. ООО «БТЭП» помогает оценить реальный ущерб, возникший из-за нарушения срока строительства, и подготовить доказательства для суда.

Определение размера убытков при просрочке

Убытки могут включать: расходы на наём временного жилья, проценты по ипотечному кредиту за период просрочки, затраты на хранение вещей, упущенную выгоду от невозможности сдачи квартиры в аренду. Мы рассчитываем каждый компонент, подтверждая его документально (договоры аренды, чеки, выписки).

Оценка стоимости аренды аналогичного жилья

Для взыскания расходов на аренду необходимо доказать, что арендованное жильё сопоставимо по площади, местоположению и комфортности с недостроенной квартирой. Наши специалисты анализируют рынок аренды в конкретном районе, собирают объявления и составляют заключение о среднерыночной ставке. Это становится основой для расчёта.

Расчёт неустойки по 214-ФЗ

Помимо убытков, закон предусматривает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Мы помогаем правильно произвести расчёт с учётом всех изменений законодательства и судебной практики. Хотя эта сумма не относится к строительной экспертизе, мы включаем её в комплексное заключение по запросу.

Подготовка доказательной базы для суда

Наши эксперты фиксируют факт отсутствия передачи квартиры, составляют акты осмотра объекта (если строительство заморожено), собирают справки. Всё это приобщается к исковому заявлению. При необходимости мы взаимодействуем с юристами дольщика.

Консультации по взысканию ущерба с застройщика-банкрота

Если застройщик признан банкротом, требования включаются в реестр кредиторов. Мы помогаем правильно оформить сумму ущерба, чтобы получить максимальное возмещение в рамках конкурсного производства. Работаем по всей России.