Обследование недостроенного объекта капитального строительства
В рамках визуального обследования проведен осмотр строительных конструкций и инженерных систем Объекта.
В процессе натурного осмотра определены конструктивные особенности объекта, места максимальных статических и динамических нагрузок несущих конструкций, а также конструктивные особенности смонтированных инженерных систем.
В результате визуального обследования определены конструктивные особенности строительных конструкций и инженерных систем, зафиксированы дефекты и недостатки, оказывающие влияние на возможность использования Объекта по функциональному назначению.
Камеральная обработка и формирование Заключения.
На этапе камеральной обработки данных проведены следующие работы:
а) проведен анализ результатов обследования строительных конструкций Объекта;
б) проведен анализ результатов обследования инженерных систем Объекта;
в) сформулированы выводы по результатам обследования.
В начале строительство зачастую заказчик сталкивается с многими трудностями: от подбора исполнителей для строительства до административных и бюрократических сложностей по оперативному решению проблем, а также финансовой составляющей.
В случае заморозки строительства главным факторов является время.
В первую очередь стоит обратить внимание на сохранение недостроенного объекта в пригодном состоянии.
В рассматриваемом случае выявлены множественные дефекты, в связи с тем, что
Строительно-монтажные работы на момент обследования не завершены. После приостановки работ, объект строительства не законсервирован с соблюдением действующих норм. Не ограничен доступ осадков в конструкции, что при низких температурах окружающего воздуха может приводить к температурным деформациям, разрушениям и ухудшению эксплуатационных характеристик материала.
Консервация объектов должна производиться на основании
ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 30 мая 2025 г. N 802 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНСЕРВАЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
В отсутствии мер по консервации объектов капитального строительство, частично выполненные работы не подлежат для дальнейшего использования.
- Нарушениы требования СП 48.13330.2011 «Организация строительства». Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004»
- При прокладке сети наружного водопровода, а также условия хранения, нарушены ГОСТ 18599-2001, а также СП 129.13330.2019.
- При прокладке сетей газоснабжения вышеизложенного нарушены требования ГОСТ Р 50838-2009, СП 42-103-2003.
- Нарушены требования ПУЭ-7 гл.2.3, ПТЭЭП гл.2.4. Рекомендуется для определения состояния проложенных кабелей необходимо провести полный комплекс электрофизических измерений и убедится в годности брошенных кабелей.
Консервация объектов должна производиться на основании
ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 30 мая 2025 г. N 802
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНСЕРВАЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В отсутствии мер по консервации объектов капитального строительство, частично выполненные работы не подлежат для дальнейшего использования.
Также обращаем Ваше внимание:
Согласно ВСН 58-88(р):
5.10. Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет. Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов.
Фото объекта
