ОБСЛЕДОВАНИЕ СТЕН
Условно обследования стен можно разделить на три группы:
1. Обследование конструктива;
2. Установление скрытых коммуникаций, арматуры и закладных элементов;
3. Обследование поверхностей стен.
Стена, как конструктивный элемент, может быть несущей и ненесущей. Несущие стены играют роль каркаса здания, не несущие – несут только собственный вес и являются зачасту либо перегородками либо ограждающими конструкциями.
Не несущие стены — это не только внутренние стены, они бывают и внешними. Равно как и несущие стены не обязательно бывают только внешними.
Нам довелось проводить обследование старинного трехэтажного кирпичного здания с деревянными перегородками. В результате изучения конструктива было установлено, что деревянные перегородки являются несущими элементами и сносить их нельзя. Здание попросту может разрушиться внутри.
При отсутствии проектной документации установление конструктива стены может потребовать демонтажа покрытий и вскрытия конструкций.
Часто стены становятся «хранилищем» электропроводки, водяных, канализационных и отопительных труб. Обнаружить трассы прохождения коммуникаций можно не проводя вскрытия конструкций, с помощью специальных приборов. По результатам такого исследования инженер-эксперт готовит схемы расположения коммуникаций или арматуры (в случае с армированными стенами).
Обследование поверхностей стен проводится, если обнаруживаются деформация, растрескивание, разрушение стен, плохая звукоизоляция, намокание, появление плесени, дефекты отделочных материалов, дефекты ремонтных работ.
Иногда установить причины дефектов очень трудно. Могут потребоваться вскрытие конструкций, доступ в соседние помещения, обследование фундаментов, обследование микроклимата, микологические или тепловизионные исследования. Поэтому стоит доверить проведение обследования стен опытному эксперту. Это сэкономит время и деньги, сохранит жизнь и здоровье.
Другие услуги технического обследования
Часто задаваемые вопросы
1. Когда требуется обследование стен здания?
При появлении трещин, вздутий отделки, деформаций, намокания или перед капитальным ремонтом.
2. Что проверяет эксперт при обследовании стен?
Прочность материалов, качество кирпичной кладки или бетона, состояние швов, наличие пустот и уровень влажности.
3. Какие методы применяются?
Неразрушающий контроль, тепловизионная диагностика, измерение трещин, анализ несущей способности.
4. Можно ли определить причину появления трещин?
Да, эксперт выявляет источник: просадка фундамента, температурные деформации, ошибки строительства или изменение нагрузки.
